不動産売却の流れ

不動産の売却には不安がつきものです。大切なご所有不動産を売却検討するにあたり、お客様のさまざまな背景やご希望をお聞きし、ご希望に沿った売却へ向けてのご提案をさせていただきます。

ご所有不動産が「いくらで売却できるのか？」という点は最も気になるところだと思います。弊社ではお客様のご意向も踏まえ、近隣の不動産取引事例や公示価格・路線価、また周辺環境等々調査した上で査定価格を算出し、ご提示させていただきます。

売却のご意思が固まりましたら、お客様と弊社の間で媒介契約を締結します。媒介契約の種類や内容についてご説明、十分にご理解いただいた上で契約します。

購入希望者を探すには、さまざまな媒体を利用した広告宣伝や営業活動が必要となります。お客様のご希望に沿った売却活動をご提案し、売却活動を行います。

購入希望者からいただいた「購入申込書」の価格・お引渡しの時期や契約条件などの内容について、双方が合意に至りますと売買契約を締結します。

残代金の受領日までに引渡しができるよう準備していきます。

買主様より残代金を受領、買主様へ不動産の所有権と鍵などを引渡します。ローンの借り入れがある場合、抵当権の抹消手続きなども同時に行います。また、固定資産税や各種負担金（分譲マンションの場合は修繕積立金や管理費等の負担金など）の清算も行います。